成都市高新区环球中心1000平茶楼打拆完工！10天工期，全季酒店接手改餐厅！

一、 项目基本信息

二、 项目难点与业主痛点分析

本案位于成都高新区标志性建筑——环球中心内。作为大型高端商业综合体，该拆除工程面临三大难点：

1. 施工规章严、工期要求高：环球中心物业对施工噪音、垃圾运输时间与通道保护有极其严格的规章，1000平米的茶楼打拆必须在 10 天内 彻底清理完毕，以便后续全季酒店装修团队接场；

2. 体量大与建渣运输复杂：1000平米的隔断墙体拆除产生大量砖石建渣，需科学规划运输线路与打包清运时间；

3. 老旧资产抵扣降本：茶楼内留存有 10 多台商用大型空调及高价值设备，业主希望在拆除的同时进行合理资产回收，以降低整体打拆成本。

三、 战狼拆除施工方案与执行流程

针对环球中心茶楼项目的特殊性，成都战狼拆除团队制定了“拆除+清运+资产回收一体化”的标准施工流程：

现场定界与设备保护 ➔ 高价值资产拆卸回收 ➔ 墙体与包间打拆 ➔ 建渣分类打包夜运 ➔ 扫地清场验收交场

1. 专业评估，高价值资产评估回收（降本增效）

施工前，战狼拆除专业评估师对现场留存的 10 多台商用空调及其他设备进行精准估价，开出合理回收价格直接抵扣工程款。拆除过程中安排专业暖通师傅进行无损拆卸，既帮业主挽回了资产价值，又大幅降低了项目的实际打拆支出。

2. 隔断墙体与固定装修高效打拆

茶楼原规划有大量独立包间与复杂造型吊顶。战狼团队出动多名经验丰富的拆除工人，利用专业破拆设备，分区域对砖墙隔断、木质造型及石膏板吊顶进行有序拆除，严格避开大楼的主体结构与公共管线。

3. 建渣分类打包与物业合规清运

遵守环球中心物业规章，对拆除产生的废旧金属、木料及水泥建渣进行分类打包。利用指定货梯与专用清运车辆，在物业允许的时段内集中打包运输出场，做到施工期间不干扰周边正常营业、不损坏公共设施。

4. 10天按时交付，无缝对接全季酒店

在战狼团队精细化的进度管控下，项目第 10 天准时完成全场打拆与彻底扫地清场，顺利将干净整洁的原始场地交付给全季酒店施工方，保障了后续酒店配套餐厅装修工程的顺利开工。

四、 行业避坑指南：大面积工装/商铺退场打拆注意这3点！

大面积工装拆除（如茶楼、餐饮店、商铺、办公室退场还原）涉及物业退场标准和成本控制，成都战狼拆除团队提醒广大商家：

1. 警惕“野鸡队伍”延误工期：工装打拆延误工期不仅面临物业高额罚款，还会延误下家租客交房。必须选择具备人员调度实力和正规施工资质的团队。

2. 明确“设备回收”抵扣项：商用空调、大型厨具、不锈钢设备等不要盲目当建渣丢弃，找具备资产回收能力的拆除公司可以省下一大笔打拆费用。

3. 严格遵守物业退场还原标准：打拆前与物业沟通好还原边界（如是否保留主管线、是否砸到原始结构层），避免二次返工。

五、 关于成都战狼拆除工程团队

成都战狼拆除是一家专业承接大成都及周边地区各类工装商铺拆除、二手房打拆与大型工程破拆的施工团队。

服务优势

• 透明报价：现场看量，一次性透明报价，合同约定绝不中途坐地起价。

• 设备齐全：拥有专业破拆机械与运输车队，大中型工程均能高效吞吐。

• 资产回收：提供二手设备、空调、金属材料评估回收，直接冲抵打拆工程费。

• 规章熟练：熟知成都各大写字楼、商场（如环球中心、IFS、太古里等）物业施工规则，手续健全。

结语与预约咨询

如果您在成都高新区、天府新区及大成都范围有商铺退场还原、餐饮茶楼拆除、办公室打拆或二手房全屋打拆需求，欢迎随时联系成都战狼拆除团队！

• 咨询热线：周工 181-1166-7616（微信同号）